::: 光緒29年12月孫瑞成立實賣契

1.本件藏品為光緒29年（1903）12月14日所簽立之「實賣契」，即土地買賣所簽訂之契約。從內文得知立約者人孫瑞成，繼承祖父壹段九畝的土地，因有資金需求，經中間人于文明等人之仲介，而賣給「麻豆柜立蕭壠庄」（存疑）的于姓婦人，但與呂景共有為其名下耕種之物業，至於出售土地之坐落及十八畝地等明細詳附於後（但明細附件缺佚）。經三面說合而訂價銅錢（東錢）304吊，由呂景交付簽收無欠。同時還保證該批田產，與其他孫姓房親無關，如果有遠近親屬前來爭議，盡由中人與賣主承擔。唯恐日後口說無憑，於是立下該「實賣契」以備存照。
2.前述立約人雖未言及所在地，但從其他相關賣契《光緒23年11月李愷等人立實賣契》（2019.018.0072）、《光緒29年12月蘇次瞻立實賣民地契》（2019.018.0073）當中，如買主呂景、仲介呂鶴田均來自「月津庄」，不過「月津庄」並非臺南市舊名「月津港」的鹽水區。至於共有的另一買主于姓婦人，是來自「麻豆柜、蕭隆（壠）庄」，不過契約上的文字看似後人所加上，所以無法確知是否與臺南市佳里區的蕭壠社有關。由於本件契約年代光緒29年，進入日本殖民時代後不可能有此紀年，再加上日治時期不以畝做為土地計算單位，由此可知該件並非臺灣之契約。
3.位在契末的署名處，並未出現見證的「知見人」，只有做為仲介的「同中人」于文明和呂鶴田，其中呂鶴田又代書契約的的「代筆」人，除了違反民間契約之常理外，有關本件契約的契名、契字寫法，以及土地價也有問題。
4.關於本契約所使用的貨幣是在佛銀之外，清制的庫銀與錢幣雙軌並行的銅錢，其中朝廷與官方的往來是以庫銀的銀兩為主，在民間社會則是以銅錢的錢幣流通。當每匯集一千枚的銅錢，並從中央方孔穿繩之後，謂之為「一吊」，至於每一吊錢的幣值，原依照官方認定是等同於一兩，然而有時會因時代動盪、社會經濟的波動，而產生銀錢二者之間的貴賤差別，只不過這樣的幣制並非在臺灣通用。
5.關於契面上除了前述人士的簽名之外，並無任何官署認證的用印，又稱之為「白契」。通常是為了爭取時效、避免報官核備而曠日廢時；或是蓄意隱瞞不報、規避繳納契稅，甚或隱田以便逃漏稅賦。
6.全契原文：
立永遠實賣契人孫瑞成。因正用。煩中人于文明等說合。今將祖遺民地壹段玖畝。
座落地名、十八畝地。開列於後。情願實賣與「麻豆柜主、蕭隆庄」（後人添加）于氏。共立於
吕景名下。自行耕種為業。言明價值東錢參佰零肆吊整。其錢同中筆下交足
不欠。自賣之後。並無孫姓相干。如有遠近族人弟男子姪争碍。盡在中人。賣主
一靣承管。此係兩家情愿、三面言明。並無返悔。欲后有憑。立實賣契字存照

（手印）六／畜／興／旺

　　　　　　　　　　　　同中人　于文明 ○
　　　　　　　　　　　　　　　　呂鶴田 代筆 ○
光緒二十九年十二月十四　　日立實賣契字人　孫瑞成 ○

1.涂豐恩，2011。臺灣契約文書的蒐集與分類（1898–2008）臺灣文獻，63(2）。臺北市：國史館台灣文獻館。
2.張益祥，2004。清代民間買賣田產法規範之研究：以官方表述為中心。臺北市：國立政治大學法律學研究所碩士論文。